据Domain报道，泽特兰（Zetland）、比肯斯菲尔德（Beaconsfield）、滑铁卢（Waterloo）及罗斯伯里（Rosebery）等前半工业地区已取代悉尼内城及其他5个地区，成为悉尼公寓人口最多的地区。

2011年至2016年间，这些地区的公寓住户增长了81%。澳洲统计局数据显示，滑铁卢-比肯斯菲尔德统计区域的公寓人口达到27,550人，仅次于墨尔本内城（37,916人）。但整体上看，悉尼公寓人口属全澳最高，独立住宅人口与公寓人口的对比仅为2比1，预计未来20年内，两者人口将持平。

人口统计学家卡布安诺（Glenn Capuano）称，由于近年审批通过的建筑许可数量创下新高，尤其是高密度的开发项目，再加上海外移民的增加及住房成本的上涨，悉尼公寓人口的涨势毫无减缓迹象。

城镇规划师塞奇曼（Georgia Sedgmen）表示，住房负担能力问题以及逾半数公寓人口为海外出生者，也是公寓人口增加的原因。她提到，亚欧移民多家住公寓，希望住在独立住宅这种想法其实是非常“澳式”的观念。

塞奇曼认为，公寓生活的舒适度及便利性对千禧一代的吸引力尤其大，这也是公寓人口增长的促因之一，并指出日益繁忙的生活方式已不再与“隔世而居”的澳洲梦相适应。但她表示，悉尼西北及西南边缘的建筑项目仍以独立住宅为主，公寓人口要追平独立住宅人口或还需几十年。塞奇曼预测，到2021年，悉尼西部地区如利物浦（Liverpool）等地的公寓人口将赶上悉尼第三大公寓人口聚集地巴拉玛打-玫瑰山（Parramatta-Rosehill）地区。

但有专家指出，悉尼最大的问题是基础设施与规划的脱节。建筑设计师维维安（Philip Vivian）提醒，城市规划必须以基础设施建设为先，而后再考虑增加人口密度。