联邦政府发表声明称，由于担心房价会下跌，因此决定将会为澳洲海外新公寓购房者打开方便之门。

“买房，”墨尔本Lucror Property的主管David Chatterjee对路透表示，“我们发现大多数房屋和土地买家以现金交易。”

澳洲央行已表达对利率处于纪录低位下，房市热络可能是金融稳定性重要风险的担忧。澳洲银行业者今年稍早对外国人收紧融资，指称因信贷风险升高，造成海外需求几近乾涸。但中国买家的询问回升，根据中国最大国际房产网站Juwai.com，在9月当季对高达100万美元地产的询问增加了34%，6月则为12%。

    贷款市场：外资银行强势补位

监管文件显示，包括大华银行(UOB)和汇丰银行(HSBC)在内的外资银行，已进场填补大型银行留下的缺口。

汇丰银行一发言人士表示，银行的抵押贷款客户绝大多数还是当地澳洲人。大华银行则未对回覆置评要求。

非银行的放款机构也看中这块市场，咨询公司基点(Basis Point)称，已收到来自非银行放款机构以及借款人不计其数的咨询。

“房地产开发商给我们打电话，咨询应该向谁探询借款，投资者也在注意市场情报以便发放贷款，”基点总经理CT Johnson称。

一些富裕散户正在集结资金投资澳洲房市。悉尼企业顾问公司Challis Capital获得一亚洲私人投资者集团的1亿澳元(7,400万美元)委任后，本月也跨入房地产投资领域。

非银行放款机构Pepper Group今年发行7亿澳元的房地产抵押贷款支持证券，成为澳洲房地产领域10年来最大的一笔融资交易。

在上海，一私人财富管理顾问公司的一名高管告诉路透，近日有三位投资经理接洽他，希望他投资于提供华人贷款购买澳洲房产的基金。由于客户保密规定，这位高管无法具名。

据多位投资者称，在超低回报的大环境下，这种投资的回报可以高达15%。

华资企业Longshi Group主管Long Yi Hao称，货币贬值也推动中国投资者走向海外。Longshi在悉尼有三个开发案。但由于现在澳洲的银行放贷要求更趋严格，中国买家将寻求中资银行国内分支以及中国民间机构提供贷款，其利率要高得多。