英国专家称，新西兰建筑行业里的劳动力老龄化，以及年轻力量的短缺，将最终迫使整个行业现代化转型。

建筑顾问Mark Farmer，曾为英国政府撰写名为《现代化或者消亡》的报告，他表示建筑行业劳动力短缺是全球性问题。

日本在过去的14年中丢失了30%的劳动力，仅仅是因为老人退休了；而年轻人也不想在这个行业里和各种材料斗争，而是倾向于更加技能化的职业。

在新西兰，政府的Kiwibuild项目是一个“雄心勃勃”的计划。但是想要改变整个行业，以达到能够生产那种数量房屋的阶段，可能需要好几年的时间。

Farmer表示他能感觉到有些建筑公司“有些挫败感”，因为“历史上有些政治承诺也没有得到任何行动支持。”

“他们（建筑公司）对于投资兴建工厂、转换生产线感到焦虑，除非他们能看见需求是真实存在的。因此（政府）需要展示出来这个市场是真实的。”

当被问及政府应该做些什么，是否该提供补贴（比如对投资更先进的机械）时，Farmer表示，“需要警惕的是不要干涉（企业）过多。”政府可以做出的最大的贡献包括政府的建筑合同；或者在涉及到公共土地的开发时，对建筑工艺进行“严格把关”。

然而，Farmer也表示，根据他的观察，新西兰的建筑行业有“非常真实的要做些积极改变的需求，”这种需求甚至比英国或者澳大利亚更强。

“英国的建筑行业十分庞大，涵盖了超过250万的建筑工人以及超过20万家的企业。想要在如此之大的规模上进行变革是非常困难的，比新西兰要困难得多，而（在新西兰）却能获得真正的影响。”

对于新西兰的公司从中国和马来西亚引进劳动力的做法，Farmer没有谴责，只是他也不认为这是长久之计。

“我们在谈的是两三年的延迟问题，这些工人需要培训才能到岗。所以如果是为了解决大于国家意义的问题，那就没问题。”

只是国家也应该注意防范，不要丢失了自己的机会（和市场）。“海外的企业也许看准了这个机会，将整体房屋或者房屋零部件运往新西兰。这样新西兰就会失去本国内可能有的经济增长。”

其实，在全世界范围内，政府承诺发展房产市场并不新鲜。在英国，房产是仅次于退欧的另外一个政治议题。而英国政府也承诺每年新建30万套住房，而实际上目前的数字是19万套。

“现实情况在于，政府的Kiwibuild计划所承诺的，每年建一万套（廉价）住房，这个数字应该是逐步叠加上去的结果，绝不可能在一夕之间发生。”

Farmer在新西兰参加由Prefab NZ组织的CoLab会谈，将在会谈上发表讲话。