今年早些时候，随着留学生人数创下历史新高，奥克兰一家较大的租房中介连续数周将公寓出租价格上调5%。

Ray White的中介Krister Samuel表示，对公寓的需求在2月创下了历史新高。

他表示，随着数以千计的大学新生入学，租房需求在这一时间猛增本是周期性的现象，但由于首套购房者对公寓的抢购导致可出租房屋数量的减少，令供不应求的局面雪上加霜。

“一套一卧或两卧的公寓会有三四十个申请者竞争，每个人都有很好的信用记录、信用评价和房东证明。所以唯一的选择只有涨房租了。”

“为了我们代理的市中心约1000名个人房东的利益，我们上调了周租金，为期6周，每周递增5%。”

这意味着年初时一套周租金400纽币(约合人民币1927元)的两卧公寓，到租房需求增长周期结束时价格将变成500(约合人民币2408元)纽币。

Samuel说，涨房租对房东和租客而言都是最佳解决方案。“我们是从业人员，所以我们对个人房东负有的首要责任是，筛选出能按时支付房租且不会损坏房屋的租客。

奥克兰房地产投资者协会负责人Andrew Bruce将这一行为称作乱要价，称这么做只会增加怨恨情绪，没有人是赢家。“租客并不傻，他们会搬走。一旦找到可负担的、或是符合市场价的出租房，他们就会通知房东3周后搬走，房屋就有可能要空关一段时间了。”他更倾向于以略低于市场价格的租金将房屋租给好租客。

奥克兰大学学生联合会主席Will Matthews表示，房租价格令人震惊，留学生受到的影响最大。

他认为高房租现象的责任要由奥克兰市议会和政府承担，因为后两者未能解决住房短缺问题。

房东Andrew Bruce表示，学生应该尝试在年末就定好来年要租的房屋，从而规避房租上涨。

但是，Matthews认为，为了能租到便宜的公寓而让学生在整个暑假期间留在市中心，这种想法不切实际。